Code postal 94120 Appartements anciens - Prix du m² 4600 Appartements réhabilités - Prix du m² 6640 Appartements neufs/rénovés - Prix du m² 7000 Appartements - Loyer au m² Maisons - Prix du m² 4988 Maisons - Loyer au m² Bourse Le 26/08 à 18H05 CAC 40 6274,26 -1,68%Laseconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Fontenay-sous-Bois et également plus précisément dans votre quartier (Alouettes, Parapluies, Victor Hugo, Plateau, Jean Zay, etc) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cette étape est d’autant plus importante à Fontenay-sous-Bois où les prix au m2 comportent une des amplitudes les À Fontenay-sous-bois – Maison 6 pièces 890 000 € * EXCLU Maison à Fontenay-sous-bois Spécialiste de Fontenay , BSi vous propose ** QUARTIER VILLAGE ** Maison 6 pièces de construction récente année 90 composée d'une entrée avec placards , Wc invité , Séjour / salle à manger orienté SUD avec grande baie vitrée donnant sur balcon , grande cuisine dinatoire poss. . A l'étage 3 chambres , dégagement , salle de bains & salle d'eau , Wc . En Rez-de- Jardin espace bureau , pièce de stockage poss. chambre d'appoint , Garage . Les"+" Terrasse & Jardin au calme PLEIN SUD . Contact au Vous avez un projet de vente ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez-nous au ou par mail contact caractéristiques Prix de vente FAI Honoraires à la charge du vendeur 890 000 € Type de bien Maison Nombre de pièces 6 Surface 120 m² Surface terrain 250 m² Le syndicat des copropriétaires fait-il l'objet d'une procédure Non Bilan énergétique Consommation énergétique A B C D 149kWh/ E F G Emission de gaz A B C D 32kgeqCO2/ E F G Notre Sélection Leprix moyen du m2 pour les appartements à Fontenay-sous-Bois cote à 5 980 € et peut varier entre 3 664 € et 7 599 € selon les quartiers. Prix m² maison Concernant les maisons, le prix moyen au m2 est plus cher : à 7 579 € en moyenne (avec une fouchette entre 4 545 € et 9 273 €), entrainant un ecart de 26.7% par rapport aux appartements. SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 183 €/m2 prix médian +12 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 4 134 €/m2 Prix médian 5 183 €/m2 Prix haut 6 181 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 180 €/m2 prix médian +13 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 4 133 €/m2 Prix médian 5 180 €/m2 Prix haut 6 146 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix d'une maison quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 4 864 €/m2 prix médian +9 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 4 045 €/m2 Prix médian 4 864 €/m2 Prix haut 5 546 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 873 €/m2 prix médian +3 % sur 1 an Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 5 380 €/m2 Prix médian 5 873 €/m2 Prix haut 6 136 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'un appartement par nombre de pièces Quand vendre ou acheter quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois ? Quand vendre ? Janvier est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois Quand acheter ? Mai est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois StéphanePlaza Immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier pavillonnaire de Fontenay-sous-Bois une petite maison charmante et lumineuse de 28,40m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien. Vous trouverez à proximité un Lidl à 400m, ainsi qu
Perchée sur une colline accolée au bois de Vincennes, Fontenay », comme on l’appelle aussi, connait un succès tranquille la demande, constante, doit faire face à l’actuel déficit d’offre. Avec une augmentation des prix de seulement 1,7 % en un an, la commune reste plus abordable que les très prisées Vincennes et Saint-Mandé, et attire aussi bien une clientèle de primo-accédants parisiens que de familles et d’investisseurs. Selon MeilleursAgents, le prix du mètre carré s’étire de euros, pour un bien dans le quartier des Larris au nord, à plus de euros, pour le secteur sud, près du prolongement de la ligne 1 jusqu’à Val-de-Fontenay d’ici à 2030, acté en octobre 2016, et l’arrivée de la ligne 15 Est sont devenus de nouveaux arguments de vente. Beaucoup d’acheteurs investissent dès maintenant, explique Elodie Koskas, négociatrice pour l’agence L’Adresse Immobilier à est probable qu’ils ne restent pas à Fontenay jusqu’à l’arrivée des lignes, mais ils pensent déjà à la revente. »Des maisons spacieuses en centre-villeLe secteur Pasteur-Rigollots, proche de la station Fontenay-sous-Bois » à l’ouest, est le plus prisé. C’est un quartier qui fonctionne très bien, confie Damien Soupaux, responsable de l’agence ERA de Fontenay. Il n’est pas très loin des commerces, ni de Vincennes, ni des transports ». L’agent immobilier a vendu dernièrement au niveau du Carrefour des Rigollots un T2 de 35m² avec parking à quelques rues, le quartier Village/Hôtel de Ville » est surtout recherché par les familles. Proche des commodités et des écoles, il concentre aussi un petit nombre de maisons spacieuses avec jardin, denrées rares dans les communes de la petite couronne. Concernant les maisons, Fontenay est un marché de report par rapport à Paris et Vincennes », précise Damien au sud, le quartier du bois, situé en lisière de forêt, est accessible à partir de euros du mètre carré. C’est un micro-marché, analyse Elodie Koskas. La proximité avec le bois et la rareté de l’offre font que les prix ont tendance à grimper ». En l’espace d’une semaine, la conseillère a écoulé un 3-pièces à rénover de 60 m² en bordure de forêt, au prix de euros FAI frais d’agence inclus. Un bien au prix et idéalement situé peut facilement partir dans la semaine », observe Damien Soupaux. En avril, l’expert a réalisé le double de ventes par rapport à la même période en 2016. Le premier semestre 2017 est aussi très positif pour l’agence L’ de Fontenay attire les budgets moyensPour les plus petits budgets les prix au mètre carré dans le quartier des Alouettes, de l’autre côté de l’A86, à l’ouest de la ville, ne dépassent pas les euros. Construite dans le milieu des années 2000, cette zone résidentielle se compose d’immeubles récents, adaptés aux familles et proches de la gare RER Val de Fontenay ». Il y a beaucoup de petites co-propriétés de 3-4 étages très propres dans le coin », affirme Elodie Koskas. Les abords de la gare accueillent aussi un centre commercial et le siège de grandes sociétés, comme BNP les hauteurs de Fontenay-sous-Bois, le quartier des Larris est encore moins cher les prix fluctuent entre et euros du mètre carré. Mais le secteur a moins de succès auprès des acheteurs, car il concentre une grande partie des HLM de la ville. Il y a cinq immeubles de 18 étages aux Larris », explique Damien Soupaux. Les charges y sont souvent très élevées », complète Elodie Grand Paris profite au marché du neufAlors que le neuf est rare à Saint-Mandé et à Vincennes, au moins six programmes fleurissent actuellement à Fontenay, selon Les nouvelles constructions se sont implantée pour la plupart près des transports, et notamment des futures stations des lignes 1 et 15 du métro. La ville a de bonnes perspectives d’évolution avec le Grand Paris, affirme Elodie Koskas. Le neuf marche plutôt bien. »ADN Promotion a lancé depuis peu une nouvelle résidence rue Pasteur et propose des appartements du T2 au T5. Il faut compter environ euros pour un T3 de 55 m². Prévue pour le deuxième trimestre 2018, la résidence Le Chant des Alouettes », dans le quartier éponyme, offre quant à elle 15 logements, du studio au 3-pièces les T3 de 60m² y sont disponibles à partir de en bref. Prix moyen au m² appartement euros +1,7 % en un an. Prix moyen au m² maison euros. Plafond au m² Loi Pinel 16,83 euros Sources Août 2017
Juillet2022 - Prix immobilier au m2 Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120) et estimation de votre bien immobilier, maison ou appartement, Boulevard de Vincennes en juillet 2022. Cote effiCity et évolution du marché immobilier Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120). Prix moyen au mètre carré : 7350 €/m2 (Juillet 2022).Il y a 4 différents et grands quartiers à Fontenay-sous-Bois Le Village, qui se trouve en lisière du bois de Vincennes et du RER A, l'un des 2 les plus recherchés car le plus près du RER A et du bois de Vincennes avec ses commerces de Rigollots, le quartier qui monte car à proximité immédiate de Vincennes, du projet de prolongement du métro Ligne 1, son école Jules Ferry, ses commerces, son bus 118 ou quartier Plateau entre Montreuil et Nogent sur Marne, le "haut" de Fontenay qui est le troisième quartier avec les commerces du Boulevard de Verdun, à mi-chemin des 2 RER Fontenay sous bois et Val de le quartier le plus prometteur est Val de Fontenay quartier populaire depuis toujours, il bénéficie de la dynamique du pôle d'entreprises avec les grands groupes bancaires tels que BNP et Société Générale, qui avec 5 000 salariés délocalisés récemment de la Défense vers Val de Fontenay et bien sûr la boucle du grand Paris avec l'arrivée d'un tramway et de la ligne projets d'aménagements ou d'infrastructures pourraient influencer l’immobilier à Fontenay-sous-Bois ?Le prolongement de la ligne 1 est évidemment le projets d'aménagement majeur des 10 années à venir à Fontenay sous bois ! Le Métro ligne 1 sera prolongé de l’actuel terminus Château de Vincennes à la station Val de Fontenay en desservant 3 nouvelles stations Rigollots, Grands Pêchers, Val de Fontenay Est.A Fontenay-sous-Bois, y-a-t-il des quartiers intéressants pour acheter et pourquoi ?Les quartiers intéressants sont clairement ceux qui ont un avenir lié aux transports en commun. Il s’agit à date du quartier du Village avec la ligne A du RER. Mais, les perspectives de la ligne 1 incitent à regarder de très près le quartier des Rigollots ainsi que celui du Plateau. À horizon de 10 ans, le quartier de Val de Fontenay bénéficiera du tramway en plus de l’attractivité que représente une zone de voyez-vous évoluer localement le marché dans l'immobilier ancien ?Nous resterons dans un marché "acquéreurs" cette année. Les acquéreurs auront toujours le pouvoir de décision et useront de ce pouvoir pour indiquer aux vendeurs qu'il faut être raisonnable dans les prix demandés. En effet, même si on annonce une remontée des taux d’intérêt, qui viendra grever le pouvoir d'achat des acquéreurs, elle ne viendra pas changer le fait que les acquéreurs souhaitent que la relation prix/prestation/emplacement soit cohérente ! Les acquéreurs, c'est bien connu, marchent au coup de coeur, mais une fois l'instant magique de découverte du bien de leur rêve, ils en reviennent toujours à peser le pour et le contre pour évaluer de manière la plus objective possible la proposition d'offre d'achat afin qu'elle reflète la réalité du marché.
. 295 227 329 143 439 288 333 127